房東違約怎么要賠償
房東違約要賠償的方式首先是根據房屋買賣合同中約定的方式賠償,沒有約定的可以雙方進行協商,協商不成的可以申請調解,也可以向法院起訴。賠償的標準如果沒有約定的情況下主要是以實際遭受的損失為基礎。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
租房糾紛該找什么部門
租房糾紛該找房地產管理部門。找法網提醒您,租賃雙方可以先行協商,協商不成可以向房管部門進行投訴;投訴仍未解決糾紛的,應以租賃合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁;對仲裁結果不滿意的,雙方可以直接向轄區人民法院提起訴訟。
《商品房屋租賃管理辦法》第四條國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。縣級以上地方人民政府建設(房地產)主管部門負責本行政區域內房屋租賃的監督管理。
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