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房屋買賣合同一方違約怎么辦？房屋買賣合同解除協(xié)議怎么寫？

來源: 律速網(wǎng) 2023-04-21 08:49:37

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一、如何起草房屋買賣合同解除協(xié)議

1、起草房屋買賣合同解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)寫明買方、賣方的基本信息；該套房產(chǎn)的具體信息；雙方自愿解除房屋買賣合同和房子的退款時間；退款完成以后的一些違約責(zé)任等內(nèi)容。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（5）法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

二、房屋買賣合同一方違約怎么辦

房屋買賣合同一方違約，守約方可以對違約方不按規(guī)定履行合同義務(wù)的行為發(fā)出書面催告，要求其繼續(xù)按約履行該合同；違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的或該違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方可以可以行使解除權(quán)要求解除該合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償違約造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。

標(biāo)簽：如何起草房屋買賣合同解除協(xié)議一方違約

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