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一、安置房能不能抵押貸款?

因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿(mǎn)，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)，也就是說(shuō)，遇到資金問(wèn)題時(shí)是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

二、安置房抵押貸款需要滿(mǎn)足哪些條件?

1. 想用安置房做抵押貸款的首要條件是已取得房產(chǎn)證。

2. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿(mǎn)一年并有固定居所和職業(yè);

3. 具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

4. 具有良好的信用記錄和還款意愿;

5. 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

6. 有明確的貸款用途;貸款用途符合國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國(guó)家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。

7.貸款機(jī)構(gòu)的其他要求。

三、什么是安置房?

安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù),也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)：

一種是是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

還有一種安置房對(duì)上市交易沒(méi)有限制，可以自由交易。此類(lèi)安置房是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要等因素而修建的，動(dòng)遷公司通過(guò)其他途徑代為安置人購(gòu)買(mǎi)的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒(méi)有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)。

近幾年中，國(guó)家也是會(huì)進(jìn)行開(kāi)發(fā)工程，也是會(huì)對(duì)公民的房屋進(jìn)行拆遷處理，當(dāng)將公民的房屋進(jìn)行拆遷后，國(guó)家也是會(huì)給公民拆遷安置房，因?yàn)榘仓梅恳彩欠譃榱瞬煌念?lèi)型，如果該安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，那么公民就可以依法將安置房進(jìn)行抵押并辦理貸款手續(xù)。

標(biāo)簽：安置房抵押抵押貸款貸款機(jī)構(gòu) 拆遷安置房

安置房可以貸款嗎？安置房抵押貸款需要滿(mǎn)足哪些條件？