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當前關注：房貸目前還不上應怎么應對？還不上房貸的后果嚴重嗎？

來源: 新金融網 2023-02-27 16:35:42

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房貸目前還不上應怎么應對?

(資料圖片)

如果只是暫時資金周轉困難或工資延遲發放，并未失業，可以有以下三種方式應對。

1、要求暫停還本金。借款人可以與銀行協商，要求暫時只還利息，不還本金。銀行因為有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、延長還款期。如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請延長還款期。銀行的最長貸款年限為30年，這樣打開期之后，每月的還款額就降低，借款人就有能力償還了。

3、再向銀行借錢。為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。

為防范風險，一般來說，還款額度占收入的50%為合理線，30%為舒適線。另外，值得注意的是，對于有孩子的家庭來說，孩子的生活、教育支出占不小的比重，還應在此基礎上，適當的低月供占家庭收入的比例。

還不上房貸的后果嚴重嗎?

一旦逾期就要承擔以下后果：

1、征信會受到傷害。

2、會被銀行催收。

3、無法享受優惠政策。

4、房貸合同會被終止。

5、銀行會要求客戶提前結清欠款。

6、惡意逾期會被起訴。

7、銀行會處置抵押的房子。

8、影響其他貸款申請。

9、銀行會計算客戶的罰息。

如果最后客戶的房子被銀行收回，那么就要看拍賣的結果，如果拍賣所得資金不足以償還房貸，客戶就要盡快將不足的部分補齊。

標簽：房貸目前還不上應怎么應對還不上房貸的后果嚴重嗎已經償還的房貸再借出來使用

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