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裝修裝飾合同糾紛怎么處理?

裝修合同糾紛是指發(fā)包人與裝修工程承包人簽訂的因合同價(jià)格、工程質(zhì)量、工期等糾紛無法解決而引起的糾紛。根據(jù)規(guī)模的不同，可分為住宅室內(nèi)裝修和建筑裝修工程。

建筑法能否適用于住宅室內(nèi)裝修合同糾紛?能否區(qū)分合同效力?

住宅室內(nèi)裝修是指居民為改善居住環(huán)境，自行或委托裝修公司對自己的房屋進(jìn)行裝修和美化的工程施工活動(dòng)。在我國目前的司法實(shí)踐中，根據(jù)我國住宅裝修市場的現(xiàn)實(shí)，住宅室內(nèi)裝修是大多數(shù)裝修公司沒有建筑企業(yè)資質(zhì)，住宅室內(nèi)裝修往往沒有資質(zhì)問題和無效。

例如，《北京市高級人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程建設(shè)合同糾紛若干疑難問題的答復(fù)》規(guī)定：6.如何確定小型建筑工程和農(nóng)民低層住宅建設(shè)合同以及家庭住宅室內(nèi)裝修合同的效力?施工人員簽訂合同，建設(shè)小型建筑工程或者兩層以下(含兩層)的農(nóng)民住宅，或者進(jìn)行家庭住宅室內(nèi)裝修。當(dāng)事人僅以施工人員缺乏相應(yīng)資質(zhì)為由主張合同無效的，一般不予支持。當(dāng)事人違反企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定承包工程的，可以建議有關(guān)行政主管部門予以處理。上述合同對質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有約定的，應(yīng)當(dāng)按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的具體標(biāo)準(zhǔn)確定。如果雙方有其他爭議，原則上可以參考本答復(fù)的相關(guān)內(nèi)容。

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，我們對住宅生活環(huán)境的要求越來越高，導(dǎo)致住宅室內(nèi)裝修造成的案件數(shù)量不斷增加。然而，在中國立法中，適用什么樣的法律一直是一個(gè)缺口。對于居民自身的房屋改造，美化活動(dòng)不屬于《建筑法》的調(diào)整范圍。根據(jù)《合同法》的相關(guān)合同規(guī)定，參照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2011年1月6日發(fā)布的《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》進(jìn)行處理。

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裝修裝飾合同糾紛怎么處理？建筑法能否適用于住宅室內(nèi)裝修合同糾紛？