依據民法典對婚姻家庭財產的分配制度可以得知，一般情況下，夫妻的婚后財產按照共同財產來分割。那么，夫妻房產按份共有是否是對財產的劃分？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、夫妻房產按份共有是否是對財產的劃分
根據民法典婚姻家庭編的相關制度，一方婚前的財產為一方的個人財產，夫妻存續關系期間的財產如無特殊約定為夫妻共同財產，即對財產的權益為雙方共同共有。
共有是物權編的概念，按照物權編的規定，共有可分為共同共有和按份共有。拿房產來舉例，載明在房產證上的所有權利人，如未特別在備注欄注明各自對房產所占的比例，則所有權利人均共同共有該房產，對共有房產的全部享有所有權；但房產證的備注欄如有注明各權利人對該房產持有比例的，則各權利人按照載明的比例，對該房產享有所有權。
二、夫妻共同購置房產如何辦理房屋共有
（一）房產手續辦理必須雙方共同到場。
根據民法典規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。因此，夫妻共同購買房子的話，必須雙方都要一起來辦理、簽字。如果有特殊原因沒辦法親自到場的話，則需要辦理相關的委托公證手續，并將相關事宜交代清楚。
（二）辦理手續證件要齊備。
辦理房產共有的相關手續需要帶齊夫妻雙方的結婚證和戶口本，證件帶齊才能順利的辦理好相關的登記手續。此外，雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。
三、房屋共有權人份額怎么過戶
房屋共有人過戶辦理：首先要到公證處公證，直系帶身份證全部到場并親筆簽名．然后憑公和上述帶縣房管局辦理產權過戶手續，最后到國土局辦理土地證．
（一）共有人變更的類型：增加、減少、變更共有人三種。
（二）增加共有人的情況：原產權人要將他的份額一部分轉讓給新的共有人，增加新的共有人，要按或贈與的形式原共有人視為賣方或贈方，新的共有人視為買方或受贈方，辦理變更登記，交相關稅費。（受贈方是未成年子女的不交契稅）
（三）減少共有人的情況：視為減少的共有人將他的份額轉讓給其他的共有人，辦理變更登記時分別按或贈與交稅費。
（四）變更共有人的情況：視為減掉的共有人將其份額轉讓給新變更的共有人，按或贈與交稅費。變更共有人在登記時應提供共有人同意變更的協議。
（五）特殊的情況：
1、夫一方婚前的房產，婚后要增加另一方名子的，視為增加共有人，不是夫更名，視為原產權人將其份額的50％轉讓給其配偶，并且要交稅。
2、按歇期間的房子不能隨意變更共有人，涉及到銀行貸款方的風險，要經開發商，銀行同意。
3、簽完買房合同在辦理房產證前增加共有人的，要與開發商協商在原買房合同上增加共有人為買房人。
4、共有人中家庭成員去世的減去其名子，按繼承辦，不交稅。
（六）夫更名的類型：
1、夫兩人的名子改一人名子。
2、其中一人名子改另一人名子。
3、一人名子改夫兩人名子。
夫關系存續期間財產共有，無論房產證是誰的名字都是夫共有的財產，所以夫更名不算是財產的轉移，不交稅。
以上就是小編為您詳細介紹關于夫妻房產按份共有是否是對財產的劃分的相關知識，一方婚前的財產為一方的個人財產，夫妻存續關系期間的財產如無特殊約定為夫妻共同財產，即對財產的權益為雙方共同共有。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢網站律師，我們會有專業的律師為您解答疑惑。
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