辦房產過戶手續需要多長時間
辦房產過戶手續需要15至30個工作日。找法網提醒您,當事人辦理房產過戶應當提交身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋產權證至不動產登記中心,不動產登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內辦結。
《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。
房產不能過戶公證有效嗎
房產不能過戶公證有效,但對房屋僅享有債權,不發生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致房屋未進行過戶屬于物權變動問題,不影響買賣合同和公證書的效力。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
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