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房屋預(yù)抵押去哪里辦理？登記手續(xù)的步驟有哪些？有抵押的房子怎么賣？

來(lái)源: 法務(wù)網(wǎng) 2022-10-28 17:11:29

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一、房屋預(yù)抵押去哪里辦理

房屋預(yù)抵押去房產(chǎn)所在地的房管局的相應(yīng)窗口去辦理房產(chǎn)抵押登記。

辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟主要有:

1.辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng);

2.申請(qǐng)人填寫(xiě)《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料;

3.終審前申請(qǐng)人可撤回登記;

4.辦理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個(gè)工作日);

5.窗口收件人員收件出具收件清單,收取費(fèi)用;

6.收件人員按要求審核登記材料,輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見(jiàn);

7.如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘;

8.辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審 (1-2個(gè)工作日);

9.復(fù)審人員按要求審核登記材料,核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見(jiàn)。不符合條件,退回, 一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人(7日內(nèi));

10.辦理房產(chǎn)抵押登記終審 (1-2個(gè)工作日) ,終審人員按要求審核登記材料,核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見(jiàn)。

二、有抵押的房子怎么賣

有抵押的房子賣法如下：

第一步:發(fā)房源，找買(mǎi)家

自己找買(mǎi)家(親朋好友介紹);委托房產(chǎn)中介找買(mǎi)家。

第二步:定買(mǎi)家，簽合同

找到買(mǎi)家后，雙方商定后簽合同，合同中應(yīng)該注明由誰(shuí)贖樓。

1.業(yè)主贖樓：自己湊錢(qián)還清貸款，或者找擔(dān)保公司做擔(dān)借款。

2.買(mǎi)家贖樓：雙方約定由買(mǎi)家支付的購(gòu)房首期款贖樓，如果首期款不夠贖樓費(fèi)用，則由買(mǎi)家找擔(dān)保公司做擔(dān)保借款。

說(shuō)明：銀行審批通過(guò)，客戶的貸款承諾書(shū)出來(lái)后業(yè)主再贖樓。

第三步:還貸款，拿協(xié)議

還完貸款后，銀行會(huì)出具一份“解除抵押協(xié)議”。

第四步：注銷抵押

去房子所在區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記中心注銷抵押，當(dāng)天可辦理完畢。

第五步:打網(wǎng)簽，過(guò)戶繳稅

去當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心打網(wǎng)簽合同-過(guò)戶-繳稅。

說(shuō)明：買(mǎi)賣雙方都需到場(chǎng)。

標(biāo)簽：房屋抵押登記手續(xù) 房子預(yù)抵押買(mǎi)賣房子

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我離婚了，女兒和父親在一起，但離婚后一直和我住在一起。她爸爸現(xiàn)在結(jié)婚了，房子是婚前財(cái)產(chǎn)。如果父親去世，妻子可以繼承房子的財(cái)產(chǎn)嗎？

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父親之所以認(rèn)不出自己已婚的女兒和親生兒子，是因?yàn)橥饷嬗袀€(gè)女人。女方逼著我爸媽離婚，離婚后我媽欺負(fù)我們。父親還欠女兒4萬(wàn)，拒絕給他孩子撫養(yǎng)費(fèi)。之后孩子就不能養(yǎng)他了。

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請(qǐng)問(wèn)一下關(guān)于離婚訴訟請(qǐng)律師大概多少錢(qián)？

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你好，我自己在勞動(dòng)局可以交養(yǎng)老保險(xiǎn)嗎？

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