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一、

完善的土地征收流程需要注意什么

完善的土地征收流程需要注意：

1. 征地程序必須合法：征地決定必須經過合法程序，包括聽證、公示、評估等，確保公開透明、合法合規。

2. 補償必須合理：補償必須合理、公正、及時。征地補償必須包括征地補償款、搬遷獎勵費、廢房補助等，確保被征地人利益不受損失。

3. 征收權必須合法：征收權必須來自合法渠道，征地機構必須依法依規行使征收權利并承擔相應的法律責任。

4. 享有土地承包經營權的農民必須得到妥善安置：農民在征收前，必須獲得征收機構的妥善安置，保障他們的基本生活。

二、

土地征收的程序

土地征收的程序為：

1.提出用地申請、擬定征用土地的方案;

2.報送同級人民政府審核，以書面形式公告;

3.根據征用土地方案和征地補償登記情況擬定征地補償、安置方案，發布公告;

4.落實征地補償與安置資金，交付土地。

法律依據

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、

對土地征收補償款不服怎么辦

對征地補償標準不服被征收人可以暫時拒絕辦理征地拆遷手續，申請行政復議;或者經當事人申請交由房屋征收部門裁決，裁決后被征收人仍不服的可以向法院提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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完善的土地征收流程需要注意什么？土地征收的程序是什么？